Nieuw Nut – Vastgoed

Stichting Nieuw Nut – Vastgoed

Stichting Nieuw Nut heeft tot doel de leegstand van privaat en maatschappelijk vastgoed te verminderen door projecten te organiseren met inzet van lokale werklozen.

Om leegstaande gebouwen weer een functie te geven is het noodzakelijk dat er eerst een plan wordt gemaakt, waaruit moet blijken dat de realisatie van de nieuwe functie economisch haalbaar is.
Het ontwerpen van zo’n plan is een tijdrovende en daardoor kostbare zaak. Het bestemmingsplan, de infrastructuur en de leefomgeving zijn slechts een paar factoren die van grote invloed op de herbestemming zijn.

Het is niet ondenkbaar dat bij het opstellen van de kostenraming van een ontwerp blijkt dat het plan niet het rendement oplevert dat noodzakelijk is om tot een sluitende businesscase te komen. Het plan is dan niet haalbaar.
Dit maakt dat het zoeken naar een rendabele herbestemming van leegstaande gebouwen in veel gevallen een te grote kostenpost met zich meebrengt, hetgeen een van de oorzaken is waardoor de leegstand voortduurt en zelfs oploopt.
Nieuw Nut draagt zorg voor een plan met een exploitabele uitvoering, dat houdt in dat een project niet eerder stopt dan wanneer een sluitende businesscase is bereikt.

Samenwerking

Nieuw Nut gaat, in samenwerking met de lokale overheid, projecten opzetten die het mogelijk maken dat ook werklozen kunnen participeren in de planvorming. Werklozen die deelnemen vergroten hierdoor hun kansen op een plaats op de arbeidsmarkt. Met inzet van sociale voorzieningen, zoals Social Return, subsidies, baangaranties en garantiebanen worden de kansen op een arbeidscontract aanzienlijk verhoogd.
Het mes snijdt daardoor aan twee kanten: de leegstand van vastgoed wordt teruggedrongen en werklozen in de gerelateerde branche worden weer aan het werk geholpen.

Omdat NN een stichting is die gebruik maakt van sociaal maatschappelijke voorzieningen, zijn de uiteindelijke kosten van de haalbaarheidsanalyse en de business-case nihil of nagenoeg nihil, afhankelijk van de eigen inzet.